2-Zimmer-Wohnung in Obergiesing mit Südbalkon

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81541 München, Bayern

Frei ab: nach Absprache

590.000 € Kaufpreis

58,1 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	281 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	58,1 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	2002
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Südbalkon zum ruhigen grünen Innenhof, Abstellkammer, sowie Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben) und trockenem Kellerabteil.
Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden, es gibt im Haus auch einen Wasch- und Trockenraum
Wohnung wird aktuell selbst genutzt und wird verfügbar ab August 2026 (ab ca. 15.08.)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Küche (2021) mit Markengeräten (im Kaufpreis inklusive)
Gesamtpreis setzt sich aus dem Kaufpreis der Wohnung (590000€) und des Stellplatzes (15000€) zusammen.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	67
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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81541 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Sehr gute Anbindung: Tram Werinherstraße & S-Bahn St.-Martin-Straße in 5 Min., U-Bahn Giesing in 10 Min. zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	281 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	15.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0