Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Süd-Balkon, Sauna und Poolbereich im Keller

Die Immobilie befindet sich in Günzburg-Reisensburg, einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Stadtteil mit guter Alltagstauglichkeit. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Schule, Freizeitangeboten und medizinischer Versorgung suchen. Durch die Nähe zu Günzburg sind weitere Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote gut erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zur Grundschule Reisensburg hervorzuheben, die sich in etwa 400 bis 500 m Entfernung befindet. Auch Spiel- und Sportmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung und unterstützen die familienfreundliche Wohnlage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Gastronomieangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Die Umgebung bietet eine praktische Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils und guter Anbindung an die Infrastruktur von Günzburg. Freizeitangebote, Sportflächen und ein Spielplatz befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Entfernung. Damit verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer soliden Versorgung im Alltag.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:


-Grundschule Reisensburg: ca. 450 m
- Spielplatz: ca. 400 m
- Sportmöglichkeiten: ca. 300 bis 450 m
- Pfarrzentrum Reisensburg: ca. 400 m
- Apotheke im Ärztehaus: ca. 1,2 km
- Ärztehaus / Arztpraxen: ca. 1,2 km
- Netto Marken-Discount: ca. 1,7 km
- V-MARKT: ca. 2,1 km
- Café Ihle: ca. 2,0 km
- Restaurant Traubenkeller: ca. 2,2 km
- St. Elisabeth Kindergarten: ca 1,0 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel