Helle DG-Wohnung im Herzen von Melle

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49324 Melle, Niedersachsen

Frei ab: sofort

850 € Kaltmiete

9,88 € Preis/m² ca.

86 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86 m²
Zimmer	4
Stockwerk	2
Baujahr	1943
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Urban leben, hell wohnen und alles zu Fuß erreichen – diese modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Charme und eine zentrale Innenstadtlage. Die 2018 kernsanierte Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mitten in Melle. Die 2025 erneuerte Außenfassade verleiht dem Gebäude ein frisches Erscheinungsbild und verbessert zugleich die Energieeffizienz. Zwei vollwertige Tageslichtbäder machen das Angebot ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff

Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen sorgt den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Aktuell sind beide Bereiche durch eine Wand getrennt, die sich bei Bedarf problemlos entfernen lässt, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.

Die Küche verfügt über eine gepflegte Küchenzeile, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bleibt auch im Sommer angenehm kühl und bietet ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – bieten hohen Komfort und maximale Flexibilität im Alltag.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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49324 Melle – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von Melle und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs ruhigen Parteien. Wochenmarkt, Restaurants, Eisdiele, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Innenstadt liegt direkt vor der Haustür und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zu kurzen Wegen und entspannten Spaziergängen ein.

Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Autobahn ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihres Haushalts sowie des gewünschten Einzugstermins. Haustiere sind nicht erwünscht. Die üblichen Unterlagen können Sie gerne zur Besichtigung mitbringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	850 €
Nebenkosten	230 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.550 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0