Stilvoll modernisierte Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Hamburg-Niendorf!

Diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Neben den lichtdurchfluteten Wohnräumen überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Innenausstattung, die beliebte und repräsentative Wohnlage sowie eine nahezu optimale Raumaufteilung auf ca. 68 m² Wohnfläche.

In den vergangenen Jahren wurden sowohl innerhalb der Wohnung als auch an der Wohnanlage fortlaufend umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In der Wohnung wurde unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert und zu einem großzügigen Duschbad umgebaut. Zudem wurden sämtliche Türen durch moderne Glastüren ersetzt, neue Heizkörper installiert, ein hochwertiger Korkboden in Holzoptik verlegt sowie die Elektrik modernisiert.

Auch die Eigentümergemeinschaft hat seit 2016 zahlreiche Investitionen vorgenommen. So wurden unter anderem die Abwasserleitungen und Balkone saniert, die Treppenhäuser neu gestrichen, die Dämmung der obersten Geschossdecke erneuert sowie Kellerabdichtungen und neue Hauseingangstüren inklusive Briefkastenanlage installiert.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit lediglich sechs Wohneinheiten pro Hauseingang.

Vom einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich. Eine breite Fensterfront sorgt hier für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zum überdachten, nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon. Dieser lädt mit seinem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Küche verfügt derzeit über keine Einbauten oder Elektrogeräte und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Je nach Planung lässt sich hier zudem bequem ein kleiner Essplatz integrieren.

Ein besonderes Highlight dieser geschmackvollen Wohnung ist das stilvoll gestaltete Duschbad im modernen, hellen Design. Es verfügt über eine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das Gäste- beziehungsweise Kinderzimmer sind gut geschnitten und bieten optimale Stellflächen für eine individuelle Möblierung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener, großzügiger Kellerraum in massiver Bauweise mit Stromanschluss und Steckdosen.