Viel Platz für neue Ideen – Baugrundstück mit Potenzial in Norderstedt-Garstedt!

22848 Norderstedt
Frei ab: kurzfristig
580.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
1.023 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 580.000 €
Maklerprovision+ im Erfolgsfall 2,5% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche1.023 m²
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Hogenfelde in Norderstedt Garstedt
- Baugrundstück
- Maße ca. 21 m Breite sowie ca. 50 m Tiefe
- Altbausubstanz
- ca. 1.023 m²
- Bebauung nach § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“)

Ausstattungsmerkmale

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück besteht aus dem Flurstück 7/2 (siehe anliegende Flurkarte) und verfügt über Maße von ca. 21 m Breite sowie ca. 50 m Tiefe.

Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich derzeit noch eine Altbausubstanz, die seit mehreren Jahren nicht mehr dauerhaft bewohnt wird. Der hintere Grundstücksteil stellt sich als reine Gartenfläche dar. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.023 m².

Die Altbausubstanz ist aktuell noch an Strom, Gas, Wasser und Abwasser angeschlossen. Die vorhandene Heizungsanlage ist stillgelegt.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert für dieses Gebiet nicht, sodass sich die Bebauung nach § 34 BauGB („Einfügen in die nähere Umgebung“) richtet.

Weitere Auskünfte zur konkreten Bebaubarkeit erhalten Sie beim zuständigen Bauamt der Stadt Norderstedt, Rathausallee 50, 22846 Norderstedt (nach vorheriger Terminvereinbarung).

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22848 Norderstedt

Lage & Infrastruktur

Garstedt gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Norderstedts. Dies verdankt der Stadtteil neben der unmittelbaren Nähe zu Hamburg insbesondere seiner hervorragenden Infrastruktur sowie dem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße Hogenfelde zählt zu den gefragten Wohnlagen Garstedts. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.

In fußläufiger Entfernung befinden sich an der Ochsenzoller Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Bäcker, Fleischer und weitere Nahversorger.

Darüber hinaus liegt das überregional bekannte Herold-Center in gut erreichbarer Nähe. Hier stehen Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungen, Banken sowie Ärzte in hoher Qualität zur Verfügung.

Die U-Bahn-Linie U1 mit der Haltestelle Garstedt befindet sich direkt am Herold-Center und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl nach Norderstedt-Mitte als auch in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 40 Minuten. Ergänzend hierzu verbinden diverse Buslinien vom zentral gelegenen Busbahnhof Garstedt die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.

Mit dem Auto gelangen Sie in etwa 10 Minuten zur A7 Anschlussstelle Schnelsen-Nord.

Erholung und Freizeitmöglichkeiten bieten der Stadtpark Norderstedt sowie das weitläufige Naherholungsgebiet Rantzauer Forst, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist. Zudem befinden sich in Garstedt das beliebte Freizeitbad „ARRIBA“, zahlreiche Reitställe sowie verschiedene Sportvereine, die ideale Möglichkeiten für einen aktiven Freizeitausgleich schaffen.

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:
Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Energieausweis gültig bis:
Baujahr lt. Energieausweis:
wesentlicher Energieträger:

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