Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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Am Lerchenberg 16 76227 Karlsruhe-Durlach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

2.870 € Kaltmiete

14,72 € Preis/m² ca.

195 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.870 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten	250 €
Kaution	8.610 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	195 m²
Grundstücksfläche	454 m²
Zimmer	7
Etagen	2
Baujahr	1963
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Im EG befindet sich eine großzügigen Wohnung mit hellen Räumen. Es stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine möblierte Küche, ein Naturstein-Tageslichtbad, sowie ein Arbeits-/Kinder-Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Semi-Souterrain. Zu dieser Wohnung gehört ein Gartenanteil mit Terrasse, Teich und Pavillon.
Im Semi-Souterrain befindet sich eine ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-Küche, zwei Zimmern, Marmor-Tageslicht-Bad, sowie getrenntem Gartenanteil mit Pavillon.

Dateien

Grundriss EG Grundriss UG Grundriss Arbeitszimmer UG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wintergarten mit elektrischer Markise
Terrasse mit Pavillon
Garten mit Teich
luxuriöse Marmorbäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
Kabel-DSL bis 1000/50 Mbit möglich
CAT-6 Verkabelung mit zentralem Patchfeld
Wasserenthärtungsanlage
PV Anlage

Energie

Energieeffizienzklasse G · 248 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	248
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Am Lerchenberg 16
76227 Karlsruhe-Durlach – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nur 8 km vom Zentrum Karlsruhes entfernt, befindet sich dieses Anwesen in ruhiger Lage.
Dieses Objekt liegt im Wohngebiet Rosengärtle am Geigersberg, in einen Gebiet, das sich besonders durch exklusive Einfamilienhäuser und Villen mit großen, parkähnlichen Grundstücken auszeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Mietkauf ist möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Hassinger

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.870 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten	250 €
Kaution	8.610 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dirk Hassinger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0