Freundliche Bürofläche zu vermieten

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Wallstraße 1 21423 Winsen (Luhe), Niedersachsen

Frei ab: sofort

1.300 € Kaltmiete (netto)

11,11 € Preis/m² ca.

2,82 € NK/m²

117 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	117 m²
Bürofläche	117 m²
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Räume befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Gewerbeobjektes in zentraler Lage in Winsen (Luhe). Das Gebäude wurde 1971 gebaut und die Räume in 2013 komplett renoviert.

Die Fläche wurde bisher als Büro genutzt mit einem großen und zwei kleineren hellen Büroräumen, einem Empfangsbereich, einer Teeküche sowie einem Bereich für Drucker und Server, einem Abstellraum und einem WC.

Durch den vorhandenen Fahrstuhl kann das Büro auch von Menschen mit einer körperlichen Beeinträchtigung leicht erreicht werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl

Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Durch die großen Fenster sind die Büros lichtdurchflutet. Die Fußböden sind durchgängig mit Laminat mit Holzoptik belegt. Der abweichende Belag in dem einem kleinen Büro wird noch entsprechend angepasst.

Ein Parkplatz direkt vor dem Gebäude steht für das Büro zur Verfügung..

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wallstraße 1
21423 Winsen (Luhe) – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Bürofläche liegt sehr zentral in Winsen (Luhe). Für Besucher und Mitarbeiter sind Parkplätze in unmittelbarer Nähe (ca. 3 Minuten Fußweg) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anpassungen der Bürofläche gemäß Ihren individuellen Wünschen sind möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.300 €
Nebenkosten	330 €
Heizkosten	120 €
Kaution	3.900 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0