Hochwertige 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten (Doppelhaushälfte)

- Erstbezug nach Kernsanierung
- Gehobener Standard (FBH, kontrollierte Wohnraumlüftung, Enthärtungsanlage, bodengleiche Duschen, elektr. Rollladen)
- Maisonette-Wohnung mit 1 barrierefreiem Schlafzimmer sowie Duschbad im EG, zwei weitere Schlafzimmer mit Dusch- und Wannenbad im 1. OG
- beide Badezimmer mit Fenstern
- Schlafzimmer 1. OG mit Süd-West-Balkon
- Klimaanlagen in den OG Schlafräumen möglich
- Galerie und Luftraum
- Teilweise Einbauspots
- Eigener Eingang (barrierefrei) ohne geteiltes Treppenhaus
- Neue Luft-Wärmepumpe
- Hochwertiger Fliesenboden im Großformat
- Großer Gartenanteil mit Terrasse (teilweise überdacht) zur Alleinnutzung
- Offene Küche, Insellösung möglich
- Glasfaseranschluss
- Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne (Landschaftsschutzgebiet)
- Garage und Stellplatz, Installation einer Ladesäule/Wallbox möglich
- Photovoltaikanlage mit Mieterstromkonzept
- Bezugsfertig voraussichtlich ab 01.08.2026.

Fotos aufgrund des Baufortschritts teilweise mit KI ergänzt (bitte Angabe im Bild beachten).

Alles weitere besprechen wir gern persönlich. Wir bitten um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- Haustiere nach Absprache möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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