Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt Besigheim

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74354 Besigheim

360.000 € Kaufpreis

69 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	175 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	69 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2019
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 69 m² große Wohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 2019. Die Immobilie verfügt über energieeffiziente A+ Klasse und bietet einen Parkplatz sowie einen gepflegten Garten zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung liegt auf der ersten Etage und ist barrierefrei zugänglich.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine offene Küche mit Zugang zu einem 8,7 m² großen Balkon. Der Gebäudezustand ist gepflegt und es gibt einen Keller zur zusätzlichen Lagerung. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizung und das Gebäude ist auch seniorengerecht gestaltet.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten bietet die Wohnung insgesamt zwei Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit Balkon, Garten, Parkplatz und barrierefreiem Zugang bietet diese Immobilie alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster für ausreichend Belüftung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet somit eine komfortable Kochmöglichkeit. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern installiert, um eine angemessene Verdunkelung zu gewährleisten. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen, was eine einfache Reinigung und Pflege ermöglicht. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft, was ein solides Grundniveau für Wohnkomfort bietet.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 224.0 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 12. 2020
Gültig bis	17.12.2030
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	224.0
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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74354 Besigheim

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich in Besigheim, einer malerischen Stadt in der Region Stuttgart. Besigheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage zwischen den Weinbergen und am Ufer des Neckars aus. Der Stadtteil besticht durch sein historisches Stadtbild mit Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.

Besigheim selbst ist eine lebendige Kleinstadt in Baden-Württemberg, die für ihre gut erhaltene Altstadt und die zahlreichen Fachwerkhäuser bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn gegeben.

Die Region um Besigheim ist geprägt von ihren Weinbergen und malerischen Landschaften. Die zahlreichen Weingüter locken Weinliebhaber aus Nah und Fern an. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Insgesamt ist die Region eine beliebte Wohngegend für Menschen, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur schätzen.

Sonstige Informationen

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer benötigen.

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	175 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	25.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Michael Seeger

07143/968653

Immo-Shop-Besigheim

Hauptstr. 18, 74354 Besigheim

Website

www.immo-shop-besigheim.de

Fax	07143/968654
Berufsaufsichtsbehörde	Gewerbeerlaubnis ge § 34c GewO , erteilt vom Kreis Ludwigsburg, Ordnungsamt
USt.-IdNr	DE 55429/31452
Weitere Angaben	Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immo-Shop-Besigheim, Hauptstr. 18, 74354 Besigheim, Fax-Nr.: 07143 968654, Tel-Nr.: 07143 968653, wt@immo-shop-besigheim.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An Immo-Shop-Besigheim Hauptstr. 18 74354 Besigheim Fax-Nr.: 07143 968654 wt@immo-shop-besigheim.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir() den von uns() abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen() • Bestellt am () / erhalten am () • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.