Ihr neues Zuhause in Melle zum Wohlfühlen - bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten

(Beispiel) Wohnzimmer
Ansicht vorne
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Badezimmer
(Beispiel) Hauswirtschaftsraum
Visualisierung Balkon/Terrasse
Parkplätze
Grundriss EG Whg. 2
1 / 1
49324 Melle
Frei ab: 01.06.2026
1.060 € Kaltmiete
1.270 € Warmmiete inkl. NK
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88,37 m²
Zimmer
3
Etage
0
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.060 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.270 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,37 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melle!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind und der für eine klare und praktische Raumaufteilung sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht sowie Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.

Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und zeitgemäß gestaltet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnkonzept ab.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der zusätzlich zur Kaltmiete mit 30,00 € monatlich berechnet wird.

Insgesamt stehen in diesem Objekt 6 Wohnungen zur Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 88 m²
+++ Kaltmiete: 1060,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 04. 2026
Gültig bis2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf8.30
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.060 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.270 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Mobilnummer 004915792383803
Website www.fim-gruppe.de
Fax +49 5402 701515
VertretungsberechtigterNihad Muracevic
BerufsaufsichtsbehördeIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
HandelsregisterAmtsgericht Osnabrück
HandelsregisternummerHRB 205781
USt.-IdNrDE279358369
BerufskammerIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
00495402701500

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