Bezugsfertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Melle zu vermieten

Ansicht vorne
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Badezimmer
Straßenansicht
Visualisierung Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
Grundriss EG Whg. 3
1 / 1
49324 Melle
Frei ab: 01.06.2026
1.090 € Kaltmiete
1.300 € Warmmiete inkl. NK
12,05 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
90,49 m²
Zimmer
3
Etage
0
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90,49 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melle!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Der Eingangsbereich bietet einen gelungenen ersten Eindruck und ermöglicht den direkten Zugang zu allen Räumen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und viel Tageslicht bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon oder die Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für praktischen Stauraum.
Ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung und wird mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Insgesamt stehen 6 Wohnungen in diesem Objekt zur Vermietung bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 90 m²
+++ Kaltmiete: 1090,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 04. 2026
Gültig bis2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf8.30
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.090 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.300 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Mobilnummer 004915792383803
Website www.fim-gruppe.de
Fax +49 5402 701515
VertretungsberechtigterNihad Muracevic
BerufsaufsichtsbehördeIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
HandelsregisterAmtsgericht Osnabrück
HandelsregisternummerHRB 205781
USt.-IdNrDE279358369
BerufskammerIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
00495402701500

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