Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Melle - Erstbezug mit Balkon zu vermieten

Ansicht vorne
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Badezimmer
(Beispiel) Hauswirtschaftsraum
Ansicht hinten
Grundriss 1. OG Whg. 4
Platzhalter
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Wohnzimmer
Parkplätze
Straßenansicht
Visualisierung Balkon/Terrasse
Balkon/Terrasse
(Beispiel) Zimmer
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Zimmer
1 / 1
49324 Melle
Frei ab: 01.06.2026
1.040 € Kaltmiete
1.245 € Warmmiete inkl. NK
12,02 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86,52 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.040 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.245 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,52 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in Melle. Die Wohnung im Erstbezug verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort.

Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume bequem, wodurch eine praktische und übersichtliche Raumaufteilung entsteht. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Stauraum.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, der mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet wird.

Insgesamt stehen 6 Wohnungen zur Vermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 87 m²
+++ Kaltmiete: 1.040,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 04. 2026
Gültig bis2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf8.30
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.040 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.245 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Mobilnummer 004915792383803
Website www.fim-gruppe.de
Fax +49 5402 701515
VertretungsberechtigterNihad Muracevic
BerufsaufsichtsbehördeIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
HandelsregisterAmtsgericht Osnabrück
HandelsregisternummerHRB 205781
USt.-IdNrDE279358369
BerufskammerIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
00495402701500

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Balkon
Vorderansicht Rückansicht des Hauses mit Garten Außenbereich mit viel Privatsphäre Seitenansicht Familienfreundlicher Gartenbereich Flur (EG) Flur (EG) Garderobe/Durchgang Garage (EG) Gäste-WC (EG) Wohn- und Essbereich (EG) Wohn- und Essbereich (EG) Wohn- und Essbereich (EG) Sauna (EG) Wintergarten (EG) Wintergarten (EG) Küche (EG) Küche (EG) Küche (EG) Flur (DG) Flur (DG) Tageslichtbad (DG) Tageslichtbad (DG) Tageslichtbad (DG) Zimmer I (DG) Zimmer I (DG) Balkon Zimmer I (DG) Zimmer II (DG) Zimmer II (DG) Zimmer III (DG) Terrasse mit Gartenblick Gartenansicht mit Sitzbereich Terrasse Terrasse Gewächshäuser Erdgeschoss Dachgeschoss
Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna & umlaufender Terrasse
359.000 € Kaufpreis
3018,58 € / m²
49356 Diepholz
Fläche
118,93 m²
Zimmer
4
Baujahr
2002
Wohn- und Esszimmer Ansicht Straße Ansicht Straße Treppenhaus Wohnungsflur Gäste-WC Badezimmer Büro / Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Terrasse Baufortschritt (Stand 22.05.2026) Baufortschritt (Stand 22.05.2026) Baufortschritt (Stand 22.05.2026) Grundriss
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1.224 € Kaltmiete
49324 Melle
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101,79 m²
Zimmer
3
Etage
0
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(Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Flur (Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Badezimmer (1) Balkon-Terrasse Visualisierung Balkon-Terrasse Ansicht vorne Ansicht hinten Grundriss 1. OG Whg. 6
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3
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