Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Melle zu vermieten

49324 Melle
Frei ab: 01.06.2026
1.060 € Kaltmiete
1.270 € Warmmiete inkl. NK
12,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
88,37 m²
Zimmer
3
Etage
1
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.060 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.270 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche88,37 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug in Melle mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause.

Der Eingangsbereich führt Sie direkt in alle Räume und sorgt für eine praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen sowie Zugang zum Balkon, wo Sie entspannte Stunden verbringen können.

Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein Stellplatz wird pro Wohnung mit 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

In diesem Objekt stehen insgesamt 6 Wohnungen zur Vermietung. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 88 m²
+++ Kaltmiete: 1060,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 04. 2026
Gültig bis2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf8.30
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf

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