Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Melle zu vermieten

(Beispiel) Wohnzimmer
(Beispiel) Flur
(Beispiel) Badezimmer
(Beispiel) Hauswirtschaftsraum
(Beispiel) Zimmer
Ansicht vorne
Visualisierung Balkon/Terrasse
Parkplätze
Grundriss EG Whg. 1
1 / 1
49324 Melle
Frei ab: 01.06.2026
890 € Kaltmiete
1.070 € Warmmiete inkl. NK
12,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
73,93 m²
Zimmer
3
Etage
0
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete890 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.070 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73,93 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Melle!
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente.

Der Eingangsbereich vermittelt einen gemütlichen Eindruck und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zu jeder Wohnung wird ein Stellplatz für 30,00 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete berechnet.

Insgesamt stehen in diesem Objekt 6 Wohnungen zur Vermietung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Terrassen1
Alle Details im Überblick:

+++ Erstbezug
+++ Wohnfläche: ca. 74 m²
+++ Kaltmiete: 890,00 € + zzgl. 30,00 € mtl. für den Stellplatz
+++ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
+++ zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich
+++ Fenster mit 3-fach-Verglasung
+++ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
+++ hochwertige Sanitärinstallation mit moderner Keramikausstattung und bodengleicher Dusche
+++ Zentrale Lage
+++ Provisionsfrei für den Mieter

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 8.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum01. 04. 2026
Gültig bis2026-03-31
Baujahr (laut Energieausweis)2026
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf8.30
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher EnergieträgerElectricity
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
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49324 Melle

Lage & Infrastruktur

Melle ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine eigenständige Gemeinde mit rund 49.000 Einwohnern. Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Melle und vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur.

In der näheren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Arztpraxen, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der Bahnhof in Melle sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 in wenigen Minuten, wodurch auch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Melle bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, wie Schwimmbäder, eine Minigolfanlage und verschiedene Sportvereine. Der Grönenbergpark lädt Sie außerdem zu erholsamen Spaziergängen und zur Entspannung in der Natur ein.
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete890 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.070 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €
Ansprechpartner/in: Frau Maja Stege
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Mobilnummer 004915792383803
Website www.fim-gruppe.de
Fax +49 5402 701515
VertretungsberechtigterNihad Muracevic
BerufsaufsichtsbehördeIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
HandelsregisterAmtsgericht Osnabrück
HandelsregisternummerHRB 205781
USt.-IdNrDE279358369
BerufskammerIHK Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
00495402701500

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Balkon
Vorderansicht Rückansicht des Hauses mit Garten Außenbereich mit viel Privatsphäre Seitenansicht Familienfreundlicher Gartenbereich Flur (EG) Flur (EG) Garderobe/Durchgang Garage (EG) Gäste-WC (EG) Wohn- und Essbereich (EG) Wohn- und Essbereich (EG) Wohn- und Essbereich (EG) Sauna (EG) Wintergarten (EG) Wintergarten (EG) Küche (EG) Küche (EG) Küche (EG) Flur (DG) Flur (DG) Tageslichtbad (DG) Tageslichtbad (DG) Tageslichtbad (DG) Zimmer I (DG) Zimmer I (DG) Balkon Zimmer I (DG) Zimmer II (DG) Zimmer II (DG) Zimmer III (DG) Terrasse mit Gartenblick Gartenansicht mit Sitzbereich Terrasse Terrasse Gewächshäuser Erdgeschoss Dachgeschoss
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Zimmer
4
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2002
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3
Etage
0
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(Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Flur (Beispiel) Wohnzimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Zimmer (Beispiel) Badezimmer (1) Balkon-Terrasse Visualisierung Balkon-Terrasse Ansicht vorne Ansicht hinten Grundriss 1. OG Whg. 6
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