Gemütliches EFH mit großem Grundstück, Garage & Werkstatt in ruhiger, innenstadtnaher Lage

Nicht umsonst gehört diese Lage zu den besten von Königslutter: Das Objekt liegt vorteilhaft zwischen der schönen Stadtmitte und dem Naherholungsgebiet Elm, beides können Sie zu Fuß gut zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1958 und die Garage befinden sich im vorderen Bereich zur Straße auf dem 1.250 m² großen Grundstück. Ein Grundstück in dieser Größe bietet viel Platz zum Relaxen und Spiel & Spaß für die Familie und ist ein Paradies für Hobbygärtner. Der als Werkstatt genutzte Schuppen im Garten und die Terrasse ergänzen das Konzept optimal. Auch über einen Erweiterungs- oder Neubau könnte unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben nachgedacht werden.

Das gemütliche Haus wird über einen kurzen Weg von der Straße erschlossen, der Vorbau gewährt einen wettergeschützten Zugang. Vom anschließenden Hausflur erreichen Sie alle Räume des täglichen Lebens: Das helle Wohnzimmer mit über Eck angeschlossenem Esszimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Von der Küche mit Einbauküche und genug Platz für eine Familiensitzecke gelangen Sie direkt in den Garten. Das kleine Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC (hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss) vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde durchdacht ausgebaut. Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten weiteren Platz für die Familie. Ein Teil des Hauses ist unterkellert, aufgeteilt in den Heizungsraum und zwei Kellerräume, einer mit Ausgang in den Garten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, Stand heute ist eine Verlängerung angedacht. Bitte melden Sie sich gern telefonisch bei Fragen rund um den Erbbauvertrag - Vieles klärt sich im Gespräch einfacher und es eröffnen sich neue Optionen.

Wenn wir Sie neugierig gemacht und Sie Kaufinteresse an diesem schönen Objekt haben, setzen Sie sich am besten gleich mit uns in Verbindung, um sich persönlich vor Ort von den Vorzügen zu überzeugen und sich von uns Ihre noch offenen Fragen beantworten zulassen. Wir freuen uns auf Sie.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Linoleum
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.