Gaststätte mit Einliegerwohnung,Nebengebäude,Keller,Biergarten und Carport in Emmerstedt

Im Herzen von Emmerstedt ist dieses geschichtsträchtige und denkmalgeschütze Objekt mit Hof, Stellplätzen und Nebengebäude zu verkaufen. Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus besteht aus der (inaktiven) Gaststätte im Erdgeschoss und einer geräumigen Wohnung im Obergeschoss. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Gelegenheit für gastronomische Unternehmer, die den Charme einer denkmalgeschützten Immobilie schätzen. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss auf ca. 228 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten für gastronomische und gesellige Aktivitäten. Der gemütliche Gastraum bietet Platz für bis zu 50 Gäste, die dank gut ausgestatteter Küche auch mit Speisen versorgt werden können, während der Thekenbereich für den Ausschank von Getränken genutzt werden kann und zusätzlich 30 Sitzplätze stellt. Des Weiteren verfügt die Gaststätte selbstverständlich über sanitäre Anlagen und über eine Außenterrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen unter freiem Himmel einlädt. Im Obergeschoss stehen auf ca. 121 m² zusätzliche Räume zur Verfügung, die als Wohnung ausgebaut sind. Hier finden klassischerweise Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein schickes Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Büro und eine Küche mit moderner Einbauküche ihren Platz. Darüber hinaus steht der mit knapp 115 m² geräumige Keller als Wein- bzw. Vorratslager zur Verfügung. Bei den m² Angaben handelt es sich jeweils um die Grundfläche nicht Wohnfläche. Alles in allem handelt es sich um ein gepflegtes Objekt, was regelmäßig instandgehalten wurde. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.