Familienglück & Kapitalanlage: Großzügiges Zuhause mit Potential für Mehrgenerationen

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86565 Gachenbach / Peutenhausen

Frei ab: nach Vereinbarung

499.000 € Kaufpreis

169 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	499.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	169 m²
Grundstücksfläche	843 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1960
Letzte Modernisierung	1997
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gachenbach / Peutenhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 843 m² verbindet klassischen Stil mit moderner Lebensqualität.

Das gepflegte Haus eröffnet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 169 m², verteilt auf sechs geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entfalten bietet.

Dieses Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- großzügiges Grundstück von ca. 843 m²
- Wohnfläche über ca. 169 m² verteilt auf zwei Etagen
- zwei helle Badezimmer mit Fenster inklusive Dusche und Wanne
- separate praktische Gäste-WC
- Moderne Einbauküche für Ihre kulinarischen Kreationen
- Diverse Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Kork- und Vinylboden
- Terrasse und zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Nutzung des Gartens zur individuellen Gestaltung möglich
- Objekt unterkellert, ideal für zusätzliche Lagerfläche
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für eine angenehme Wärme im ganzen Haus
- große Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattraum

Energie

Energieeffizienzklasse B · 61.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-05-22
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	61.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86565 Gachenbach / Peutenhausen

Lage & Infrastruktur

Etwa 4 km südlich von Schrobenhausen gelegen, erreichen Sie die Ortschaft Peutenhausen.
Der ruhig und ländlich geprägte Ort ist ein Mitglied der Gemeinde Gachenbach.

Die in wenigen Minuten erreichbare Lenbachstadt Schrobenhausen sorgt für städtische Abwechslung. Gemeindliche KITAS und Kindergärten finden Sie im benachbarten Weilach, eine Grundschule haben Sie direkt vor Ort.
Alle weiterführenden Schulen und fast alles für das tägliche Leben mit einem breiten Sortiment an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Schrobenhausen oder auch Aichach. Eine gute ärztliche Versorgung in den Nachbargemeinden runden die familiäre und ruhige Lage ideal ab.

Die Bundesstraße 300 erreichen Sie über die Auffahrt Peutenhausen in nur wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Besonderheiten:
•Frei nach Vereinbarung
•genießen Sie viel Platz im ländlichen Umfeld, aber dennoch mit guter Anbindung

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Lohberger

004982518653622

Weitere Anbieterdaten