Zuhause in Weener: Großzügiger Bungalow mit Garten, Teich und überdachter Terrasse

26826 Weener, Niedersachsen
Frei ab: nach Vereinbarung
295.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 295.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche717 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1988
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieser großzügige Bungalow wurde 1988 auf einem 717 m² großen Grundstück am Stadtrand von Weener gebaut. Auf rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus mit insgesamt sechs Zimmern viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie, während zwei Badezimmer für entspannte Morgen ohne Gedränge sorgen. Im Erdgeschoss geht es von der geräumigen Diele aus in die Küche, ins Wohnzimmer, ins Esszimmer sowie ins Bad und Gäste-WC. Ebenfalls gelangen Sie von hier in den HWR mit Zugang zur Terrasse. Dieser Bereich zwischen Wohnhaus und Garage wurde überdacht und mit einer tollen Theke ausgestattet. Von hier haben Sie den direkten Zugang zur Doppelgarage.
Der Garten mit einem kleinen Teich lädt zur Erholung bei einer Tasse Tee ein und bietet Hobbygärtnern wie Freiluftfans zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung.
Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich neben dem zweiten Badezimmer mit Duschbad vier Schlafzimmer befinden. Das Elternschlafzimmer ist sehr geräumig und mit einer Dachgaube ausgestattet. Ein besonderer Vorteil: Eine Zentralheizung mit Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2025 sorgt zukunftssicher für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten.
Überzeugen Sie sich selbst - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Teppich
GartenJa
- Bosch Wärmepumpe (2025)
- Doppelgarage
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- überdachte Terrasse
- schöner Garten mit Teich

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 63.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum23. 03. 2026
Gültig bis22.03.2036
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf63.6
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro

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26826 Weener – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Weener die „Grüne Stadt im Rheiderland“ ist eine Kleinstadt im Landkreis Leer in Ostfriesland.
Hier finden Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Tankstellen, Banken, Apotheken, Allgemein-und Fachmediziner sowie ein Krankenhaus und einen Bahnhof.
In der Stadt selbst gibt es drei Kindergärten, die jeweils zwischen 0,5 km und 1,5 km entfernt sind. Die Grundschule sowie die Oberschule mit gymnasialen Zweig und Berufseinstiegsklassen sind ca. 1 km entfernt. Gymnasien gibt es in den nächstgrößeren Städten Leer (12km) und Papenburg (10km). Weener liegt mittig zwischen diesen beiden Städten. Hier laden Fußgängerzonen mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. In beiden Städten befinden sich Krankenhäuser und Tageskliniken mit diversen Fachabteilungen.
Durch gute Bahn -und Busverbindungen ist es ihnen möglich, in alle umliegenden Ortschaften zu gelangen. Mit dem Zug können Sie auch in unser schönes Nachbarland, die Niederlande, fahren.

Sonstige Informationen

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Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig.
Ansprechpartner/in: Hans-Jürgen Welp
0152 53948657
immobilienMAX24 GmbH
Marktstr. 5, 31535 Neustadt
0152 53948657

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