Ein traumhafter Bungalow in Söllingen

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76327 Pfinztal

Frei ab: Nach Absprache

930.000 € Kaufpreis

148 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	930.000 €
Maklerprovision	2,99 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	148 m²
Grundstücksfläche	643 m²
Zimmer	4
Etagen	1
Baujahr	2020
Verfügbar ab	Nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Der 2020 errichtete Bungalow thront auf einem ca. 643 qm großen Grundstück und besticht durch durchdachte, altersgerechte Planung sowie hochwertige Materialien. Träumen Sie schon lange von einem Bungalow? Diese Immobilie verwirklicht Ihren Traum und der Zustand ist so pflegeleicht, dass Sie direkt einziehen können.

Auf einer Ebene erwarten Sie zwei Zimmer (alias Kinder- oder Bürobereich), ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Wohn-/Essbereich mit einem hochwertigen Schwedenofen (6 kW) sowie ein praktischer Abstellraum/Garderobe (ca. 4 qm). Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert das Raumkonzept, die Küche ist mit BOSCH-Geräten ausgestattet. Von Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche gelangen Sie auf die Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum ist im Technikraum (Heizung) untergebracht. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, elektrisch betriebene Rollläden und eine Markise über der Terrasse schützen vor Sonne und Blicken.

Der Bungalow ist nicht unterkellert, bietet jedoch hinter der Doppelgarage einen ca. 18 qm großen Ersatzraum sowie einen begehbaren Dachboden. Gegenüber der Straße finden Sie eine öffentliche Ladestation für Ihr Auto.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen

* dreifach Verglasung
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung (Steinfliesen)
* Schwedenofen (6 kW) und Klinkerwand (feuerfest)
* in jeden Zimmer Fußleisten mit Internet und Lautsprecheranschlüsse
* Innentüren aus Fichtenholz
* Bad Wanne/Dusche
* elektrische Markise
* Einbauküche mit BOSCH-Geräte
* Doppelgarage mit elektrischen Tor und Bewegungsmelder für Licht
* dahinter ein Kellerersatzraum
* Solartherme
* Lüftung mit Wärmerückgewinnungsgerät
* Satellitenschüssel
* begehbarer Dachboden

Energie

Energieeffizienzklasse A · 49.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	24. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	49.6
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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76327 Pfinztal

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in schöner Ortsrandlage (Neubaugebiet) von Pfinztal-Söllingen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Grundschule sowie Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Daneben gibt es noch eine Vielzahl an Betreuungsangeboten für Kinder aller Altersklassen in kirchlicher und kommunaler Trägerschaft. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Nachbarort Berghausen. Söllingen verfügt über einen Stadtbahnanschluss die zu Fuß in ca. 5 - 10 Minuten erreichbar ist. Die B10 führt durch Söllingen, sodass man in allen Himmelsrichtung einen guten Anschluss hat.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 49,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2020

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	930.000 €
Maklerprovision	2,99 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Karlsruhe

0721/47 659-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0721/47 659-99
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380