**PLATZ FÜR ALLE**

Ansicht Ost
Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Wohnzimmer
Kachelofen
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer OG
Zimmer DG
Kinderzimmer
WC DG
Gästezimmer
Balkon
Balkon
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
1 / 1
97990 Weikersheim
Frei ab: nach Absprache
110.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
11
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 110.000 €
Maklerprovision4.760,00 EUR (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche193 m²
Zimmer11
Etagen3
Baujahr1890
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Mitten im Ortskern des beschaulichen Weikersheimer Stadtteils Laudenbach verkaufen wir ein historisches Wohnhaus mit 2 Wohnungen.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und ist mit ca. 160 qm sehr großzügig und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Highlight stellt in unseren Augen der Kachelofen dar, der in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme sorgt.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet ca. 31 qm Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, Küche und Badezimmer.

Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen, die einen Großteil ihres Stromes über die Photovoltaikanlage erhalten.

Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück und ist zum Teil mit einem Gewölbekeller unterkellert. Einen Garten gibt es nicht.

1985 wurde das damalige Nebengebäude abgerissen und eine Garage, mit Lager und Balkon darüber, angebaut.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad2
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
* Gewölbekeller
* Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit Küche und Bad, Büro, Abstellraum und Holzlager
* Obergeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bügelzimmer, Lager, Wintergarten und Balkon
* Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, WC
* Spitzboden



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 326.98 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum08. 10. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1890
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf326.98
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieträger/Befeuerung Elektro
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97990 Weikersheim

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Laudenbach, einem südlichen Stadtteil von Weikersheim im Main-Tauber-Kreis im nördlichen Baden-Württemberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen finden Sie in Weikersheim, das mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreicht ist.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 326,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
0931/32 93 76-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 110.000 €
Maklerprovision4.760,00 EUR (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
0931/32 93 76-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0931/32 93 76-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0931/32 93 76-0

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