Exklusives Wohnen in Taufkirchen: Penthouse mit Alpenblick

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Riegerweg 16 82024 Taufkirchen, Bayern

Frei ab: sofort

1.195.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Hausgeld	497 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	55.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!
Genießen Sie beim Kochen den herrlichen Weitblick auf die Alpen, erleben Sie die besondere Privatsphäre über den Dächern Taufkirchens oder ziehen Sie sich in Ihre persönliche Wellnessoase zurück – all das vereint dieses außergewöhnliche Penthouse mit seinem durchdachten 4-Zimmer-Konzept.
Ihre neue Immobilie befindet sich im dritten und obersten Stockwerk und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung beeindruckt mit rundum bodentiefen Fenstern, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, und Deckenhöhen von bis zu 3,60 Meter sowie extra hohen Innentüren (bis 2,26 Meter). Eichen-Echtholzparkett und hochwertige Naturstein-Fliesen in den Bädern unterstreichen die gehobene Qualität dieses Objekts. Zudem bietet die Wohnung eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich mit Dachterrasse und Loggia.
Luxuriöse Highlights runden die Ausstattung ab: Marken-Markisen an Süd- und Westseite sorgen für idealen Schatten, die geschreinerte Einbauküche ist mit Miele-Markengeräten und einem BORA-Kochfeld ausgestattet. Maßgefertigte Badausstattungen inklusive Design-Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Hier bleiben keine Wünsche offen – die Wohnung garantiert Ihnen einen neuen Lebensabschnitt voller Wohlgefühl.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
-Ca. 130m² Wohnfläche, 150m² Nutzfläche
-4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss
-Geschreinerter Einbauküche mit Miele-Geräten und BORA-Kochfeld
-Zwei Badezimmer
-Maßangefertigte Design-Sauna vom Saunabauer
-Nobili Armaturen in Schwarz Matt, passende Hüppe Duschtrennwände in geschwärztem Glas sowie stimmige maßangefertigte Waschtischunterschränke vom Badausstatter
-Raumhöhe bis zu 3,60m
-Extra hohe Türen (2,26m)
-Rundum bodentiefe Fenster
-Elektrische Rollläden
-Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss
-Fußbodenheizung
-Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
-Tür- und Fenstergriffe aus Edelstahl
-Große Schiebetür zwischen Wohnzimmer und Loggia
-Weitläufige Dachterrasse mit Loggia in Südausrichtung
-4 Markilux Markisen an Süd- und Westseite
-Aufzug direkt vor der Wohnungstür
-Stufenloser Zugang mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung
-2 eigene Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox, Besucherparkplätze in der Tiefgarage
-Eigenes Kellerabteil, sowie Kinderwagenraum und mehrere Fahrradkeller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 52 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	52
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Riegerweg 16
82024 Taufkirchen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Winning der Gemeinde Taufkirchen bei München. Die ruhige Wohnatmosphäre wird durch eine hervorragende Infrastruktur ergänzt und macht das Wohnen besonders angenehm. Begrünte Innenhöfe sowie ein angrenzender Park schaffen ein idyllisches Umfeld und laden zum Entspannen ein. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt mit integriertem Bäcker, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Für Familien besonders vorteilhaft: Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A8, A995 und A99 (Ostumfahrung München) sorgt für schnelle Wege in alle Richtungen und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Mehrere Buslinien verbinden die Wohnanlage mit der Umgebung. Die S-Bahn ab Bahnhof Taufkirchen ermöglicht eine komfortable Fahrt ins Zentrum von München. So erreichen Sie den Münchner Ostbahnhof in nur 12 Minuten und den Marienplatz in etwa 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Es handelt sich um einen provisionsfreien Privatverkauf durch die Eigentümer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Rumpel

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.195.000 €
Hausgeld	497 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	55.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von Rumpel

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0