Ruheoase mit Wohlfühlfaktor!

41812 Erkelenz / Venrath
Frei ab: Vereinbarung
315.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
5
Terrasse
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 315.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche341 m²
Zimmer5
Baujahr1980
Verfügbar ab Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Venrath

Ruheoase mit Wohlfühlfaktor!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 341 m² Grundstück in Venrath, einem ländlichen Erkelenzer Ortsteil mit Kindergarten, Sportplatz und guter Verkehrsanbindung zur Autobahn (A 46). Hier kann man sich schnell wohlfühlen. Das Zentrum von Erkelenz mit Bahnhof und guten Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Baujahr: Um 1980 (unterkellerte Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 110 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Küche, Diele, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC)

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum

Dachgeschoss: Gästezimmer (respektive Büro), Abstellmöglichkeit (Restspeicher)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 315.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Ausstattungsmerkmale

Terrassen1
Garage/Stellplätze1
- Massivbauweise
- Keller (mit Außentreppe)
- Ölzentralheizung (2024)
- Fenster mit Isolierverglasung
- Teilweise elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Holzgerätehaus
- Überdachte Terrasse
- Garage mit elektrischem Tor
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 189.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-05-12
Baujahr (laut Energieausweis)1980
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf189.50
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerOel
Energieträger/Befeuerung Öl

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41812 Erkelenz / Venrath
Ansprechpartner/in: Team Geilenkirchen
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20, 47574 Goch

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