Renditestarkes Mehrfamilienhaus

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88410 Bad Wurzach

Auf Anfrage Kaufpreis

266 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	Auf Anfrage
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	266 m²
Gesamtfläche	1.394 m²
Grundstücksfläche	1.394 m²
Zimmer	8
Etagen	3
Baujahr	1998
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus nahe Ravensburg bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Aktuell sind bereits zwei Wohnungen ausgebaut, wobei eine Einheit derzeit für 420 €/Monat kalt vermietet ist. Besonders interessant: Im Dachgeschoss besteht Potenzial für den Ausbau von zwei weiteren Wohneinheiten – ideale Voraussetzungen zur nachhaltigen Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite.

Highlights auf einen Blick:

- Mehrfamilienhaus mit 2 bestehenden Wohnungen
- Ausbaureserve für 2 weitere DG-Wohnungen
- Bereits teilvermietet: 420 € Kaltmiete/Monat
- Großes Grundstück mit weitläufigem Garten
- 2 Garagen
- 3 Außenstellplätze
- Attraktive Lage nahe Ravensburg
- Hohes Rendite- und Entwicklungspotenzial

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung und zusätzliche Mieteinnahmen setzen.

Jetzt Besichtigung vereinbaren und Potenzial entdecken!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 81.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 02. 2026
Gültig bis	13/02/2036
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	81.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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88410 Bad Wurzach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Raum Bad Wurzach mit guter Anbindung Richtung Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage am Mietmarkt – ideal für Kapitalanleger.