Sonnige Süd-Terrasse - Neues Bad & EBK - Nur 5 Min zur Messe/Flughafen/Uni

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73760 Ostfildern, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.08.2026

645 € Kaltmiete

17,43 € Preis/m² ca.

37 m²

1,5

Balkon

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	645 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	37 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1960
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche, sehr gut gelegene, renovierte und frisch gestrichene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in Ostfildern Scharnhausen im Dachgeschoss (2. Etage) eines 6-Familien-Hauses, nur 5 Minuten mit dem Auto zur Messe und Flughafen entfernt. Die Uni Hohenheim ist in 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt 645€ zzgl. 50€ Nebenkostenvorauszahlung, sowie den separaten Heizkosten, die direkt an den Versorger gehen (ca. 100€/Monat in 2025). Die Wohnung wird zum 01.08.2026 frei.

Das Haus wurde 1960, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt. Die Wohnung hat 39qm laut Din277, verfügt über eine großzügige und sonnige Terrasse und besitzt einen großen offenen Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei externe Abstellräume im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das neu renovierte Badezimmer ist raumhoch grau gefliest und ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einem neuen Waschtisch, einer neuen Eckdusche mit einer Glaswand, sowie einem neuen WC. Das Bad bietet zudem Platz für den Anschluss einer Waschmaschine, sowie weiteren Platz für einen Trockner. Optional können diese auch im Untergeschoss im Waschraum genutzt werden.

Die neuwertige Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden und wird kostenlos zur Nutzung überlassen. Die Küche ist mit einem grauen Fliesenboden ausgestattet. In den restlichen Räumen sind braune Laminatböden vorhanden. Die Wände sind überwiegend mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über einen Gas-Einzelofen, d.h. die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten. Diese betrugen 2025 im Durschnitt ca. 100€/Monat und sind vom tatsächlichen Verbrauch abhängig.

Energie

Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73760 Ostfildern – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich 5 Autominuten von der Messe und dem Flughafen Stuttgart entfernt. Die Uni Hohenheim ist in 10 Minuten mit dem Auto oder in 15 Minuten mit dem Bus (Linie 73) erreichbar.

Zudem ist die A8 in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist dabei ideal. Der Bus der Linie 122/120, die einen zur U-Bahn bringt, befindet sich nur ca. 200m entfernt. Es fahren die Linien U6, U7 und U8.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Max. 1 Person und Nichtraucher

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	645 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	100 €
Kaution	1.900 €

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0