Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche in zentraler Lage von Mönchengladbach

Leibnizstraße 40 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
840 € Kaltmiete
14,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)840 €
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.520 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr1957
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese modernisierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach und bietet auf ca. 60 m² ein modernes und komfortables Zuhause.

Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt – perfekt auch für Homeoffice.

Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das stilvoll sanierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie moderne Fliesen in zeitlosem Design.

Großformatige Fliesen und moderne Bodenbeläge sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Rollläden sowie isolierverglaste Kunststofffenster bieten zusätzlichen Komfort.

Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf169

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Leibnizstraße 40
41061 Mönchengladbach – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Verkehrsachsen sorgen für eine hohe Wohnqualität und Mobilität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Haben Sie Interesse? Dann schreiben Sie mir gerne! Bitte senden Sie bereits mit Ihrer Anfrage eine Selbstauskunft mit – eine Standardvorlage aus dem Internet reicht völlig aus. Anfragen ohne Selbstauskunft können leider nicht berücksichtigt werden.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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