TRAUM IM ZENTRUM, LEERSTEHEND

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73635 Rudersberg

450.000 € Kaufpreis

126 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	4.76 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	126 m²
Zimmer	4
Baujahr	1964
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz für Paare, Singles mit Homeoffice oder Selbstständige: Diese 2025 komplett sanierte Immobilie (aktuell Gewerbefläche) in Rudersberg überzeugt mit ca. 126 m² im EG plus ca. 82 m² im UG auf Wunsch mit separatem Eingang. Zwei separate WCs, Glasfaser und eine Elektroheizung mit Photovoltaik sorgen für Komfort und Zukunftssicherheit. Die PV-Anlage bringt ca. 250 monatliche Einnahmen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Zentrale Lage an der Hauptstraße, aktuell leerstehend und sofort nutzbar.
Ab Juli 2026 möglich: Förderzuschuss bis 30.000 bei Nutzungsänderung.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- große Fläche mit 126 m² im EG und 82m² im UG (separater Eingang möglich)

- Förderprogramm ab Juli 2026: bis zu 30.000 Zuschuss bei Nutzungsänderung

- 2 separate Toiletten

- Elektroheizung mit Photovoltaikanlage

- 2 PKW Stellplätze vor dem Gebäude

- 2025 komplett saniert und aktuell leerstehend

- monatliche Einnahmen durch die PV-Anlage ca. 250

- selbstständig verwaltet

- Zentrum von Rudersberg an einer Hauptstrasse

- Glasfaseranschluss vorhanden

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Keller

Energie

Energieeffizienzklasse B · 65 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	65
Energieträger/Befeuerung	Elektro, Solar

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73635 Rudersberg

Lage & Infrastruktur

sehr gute Lage im Zentrum von Rudersberg

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	450.000 €
Maklerprovision	4.76 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.