Wunderschöne moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia & vielen Wohnhighlights

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90409 Nürnberg

590.000 € Kaufpreis

79 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	590.000 €
Hausgeld	277 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	79 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	2
Baujahr	2022
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Stil & Komfort

Diese hochwertige und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine erstklassige Ausstattung. Große Fensterflächen, edle Materialien und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein besonderes Wohngefühl für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage in Nürnberg und verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen im Grünen.

Highlights der Wohnung

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
Offene amerikanische, neue Design-Küche
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Schöne Balkon-Loggia mit Blick ins Grüne
Hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen
Moderne 3-fach verglaste Fenster
Stilvolles Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche
Praktischer Abstellraum
Hochwertige Gesamtausstattung
Klimaanlage für angenehmes Raumklima
Gute Energieeffizienz
Maßgefertigter Einbauschrank mit viel Stauraum
Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett, Dielen
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 73 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	03. 01. 2023
Gültig bis	02/01/2033
Baujahr (laut Energieausweis)	2022
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	73
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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90409 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Norden Nürnbergs. Die Kombination aus ruhigem Umfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht die Lage besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt
Gute Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen
Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Vielfältige Einkaufsangebote schnell erreichbar
Freizeit & Kultur
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten
Grünanlagen und Erholungsflächen in der Umgebung
Umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot der Nürnberger Innenstadt
Sport- und Fitnessangebote in direkter Nähe

Fazit

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, stilvollem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Die offene Küche, die helle Wohnatmosphäre sowie die Balkon-Loggia mit Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Zuhause zum Wohlfühlen.

Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Stadtliebhaber, die modernes Wohnen in Nürnberg genießen möchten