Exklusive Wohnung mit Premium-Flair

42489 Wülfrath
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld315 €
Maklerprovision3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer3
Etagen5
Stockwerk4
Baujahr1979
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus, dessen Ausstattung man sonst nur aus Premium-Immobilien kennt.

Der renovierte, barrierefreie Eingangsbereich überzeugt mit hochwertigem Steinboden, stilvollen Wandbildern und einem neuen Aufzug. Da das Gebäude regelmäßig modernisiert wird, hinterlässt es insgesamt einen erstklassigen Eindruck.

Die Wohnung selbst ist durchdacht geschnitten: Ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon lädt zum Entspannen ein. Hinzu kommen ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein gemütliches Kinderzimmer, das bei Bedarf auch ideal als Homeoffice genutzt werden kann.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit modernen, neuwertigen Markengeräten – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu eingerichtetem Zustand zeigen sollen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenKunststoff
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Hochwertige EBK

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum08. 08. 2018
Gültig bis07/08/2028
Baujahr (laut Energieausweis)2014
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf111.7
Wesentlicher EnergieträgerGas

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42489 Wülfrath

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage, nur etwa 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Schulen, Spielplätze, Märkte und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur A535 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Ansprechpartner/in: Andrej Kotschkin
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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