Hell, luxuriös & energiesparend - mein Penthouse in Heilbronn

Max-Planck-Strasse 33 74081 Heilbronn Sontheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.07.2026
1.200 € Kaltmiete
12,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2015
Verfügbar ab 15.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das Wohnquartier in der Max-Planck Strasse in Heilbronn bietet mit seinen modernen Neubauwohnungen ein attraktives Zuhause für Singles, Paare und Familien.
In insgesamt drei stilvoll gestalteten Mehrfamilienhäusern befinden sich 44 lichtdurchflutete Wohnungen von 1,5 bis 4 Zimmern – viele mit Balkon, Loggia oder Terrasse und teilweise eigenen Gartenanteilen im Erdgeschoss.
Die durchdachten Grundrisse schaffen Raum für individuelles Wohnen und einen entspannten Familienalltag.

Mit einer angenehmen Raumaufteilung begeistert diese moderne 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung und ihr Herzstück – das großzügige offene Wohnzimmer mit Küchenzone und Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne/WC und ein weiteres WC machen die Wohnung komplett.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen1
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Durchdachtes Raumnutzungskonzept, offene Räume, eine eleganten Wand- und Bodengestaltung, viele Fenster und eine hochwertige Ausstattung in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung.

- Parkettboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse
- Aufzug

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 70 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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Max-Planck-Strasse 33
74081 Heilbronn Sontheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

In gewachsener Lage und entwickelter Infrastruktur im Viertel eröffnet Ihne diese Wohnung beste Möglichkeiten für eine unkomplizierte Alltagsversorgung. Verschiedenste Dienstleister und Discounter, soziale Einrichtungen und diverse Geschäfte rund um das POLYGON versorgen in nächster Nähe mit dem Nötigsten. Schnell zu Fuß erreicht sind Bäckerei und Supermarkt, Arztpraxen und Apotheke, Café und Restaurants, Waschsalon und Friseur, Spielplatz und Fitness-Studio. Die nahegelegene Bushaltestelle Heilbronn gewährleistet bequeme Mobilität mit dem ÖPNV. Für die Betreuung der Kleinsten sorgen Kindergärten – und selbst die Innenstadt lässt sich fußläufig erreichen. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten sich mit dem außerordentlich abwechslungsreichen Wertwiesenpark entlang des Neckar, dem Aussichtspunkt Ludwigschanze oder dem Trimm Dich Pfad Sportparcour Gaffenberg, der mitten in der Natur Workout oder Erholung verspricht.

- Innenstadt Heilbronn 3 km / 9 min Pkw / 15 min ÖPNV
- Hbf Heilbronn 3,5 km / 10 min Pkw / 18 min ÖPNV
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Martin Hausmann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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