NEUBAU I ERSTBEZUG ! EXKLUSIVE DOPPELHAUS / DOPPELHAUSHÄLFTE in SELSINGEN, Nähe Zeven !

NEUBAU – EXKLUSIVER ERSTBEZUG – BAUJAHR 2026
Der Bezug der Immobilie ist voraussichtlich ab 01.09.2026 möglich.

- Die erste Hälfte ist bereits vermietet.
- Kontaktieren Sie uns gerne zeitnah bez. der zweiten Haushälfte.

Freuen Sie sich auf eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Selsingen. Bei diesem Neubauprojekt wurden ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe verwendet, die sowohl den heutigen Wohnansprüchen als auch den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht werden.

Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, sodass die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes auch langfristig erfüllt sind. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zusätzlich für einen kontinuierlichen Luftaustausch und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Fliesen, moderner Vinylboden, eine komfortable Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden als Sonnenschutz unterstreichen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie.

Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, der durch große Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den sonnigen kleinen Garten – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie einem separaten Ankleidezimmer überzeugt. Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad ist mit WC und Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.

Für zusätzliche Barrierefreiheit wurden bereits vorbereitende Maßnahmen getroffen, sodass ein Treppenlift bei Bedarf problemlos nachgerüstet werden kann.

Im Außenbereich stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung ( beleuchtet )

Eine Energiebedarfsberechnung (Bedarfsausweis) liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden.

Küche	Einbauküche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte beachten . Nähere Infos auf Anfrage. Besichtigungen erfolgen ausnahmslos nach vorheriger Bonitätsprüfung.

Den „Erstkontakt“ bitte per Email, mit folgendem Inhalt :

- Ihr Name
- Ihre Telefonnummer/E-mail
- Wie viele Personen möchten einziehen
- Ihre aktuelle Tätigkeit ( Gerne auch Rentner )
- Ihr Nettohaushaltseinkommen


Ein­e Bezahlung durch das Jobcenter ist nicht möglich.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Herr Steffens wird sich dann umgehend bei Ihnen per Email, oder telefonisch melden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.