AIGNER - Altbaucharme trifft Toplage - 2,5-Zimmer Wohnung im Glockenbachviertel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und überzeugt nicht nur durch ihren klassischen Altbauflair, sondern auch durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Dank des nachträglich eingebauten Aufzugs gelangen Sie bequem zur Wohnung und werden dort von einem großzügigen Flur empfangen. Von hier aus erreichen Sie linker Hand den offenen Wohn- und Essbereich sowie rechter Hand das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, dessen warme Farbgebung eine besonders einladende Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wirkt durch die großen Fenster hell und freundlich und wird mit viel Tageslicht durchflutet. Die moderne Küche fügt sich mit ihren Holzarbeitsflächen harmonisch in den Raum ein. Besonders praktisch ist die verschiebbare Arbeitsinsel, die eine individuelle Gestaltung und Nutzung des Wohnbereichs ermöglicht.

Zusätzlichen Raum bietet eine höher gelegenes Zimmer, welches sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Das Gäste-WC grenzt praktischerweise direkt an den Wohnbereich an und präsentiert sich mit anthrazitfarbenen Fliesen in einem modernen Design.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates Kellerabteil.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1896