Zum 01.12.2026 | Erstbezug nach Sanierung | Fußbodenheizung | Ebenerdige Dusche | Wohnküche

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04509 Delitzsch, Sachsen

Frei ab: 01.12.2026

895 € Kaltmiete

1.070 € Warmmiete inkl. NK

13,16 € Preis/m² ca.

68 m²

2,5

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	895 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	1.070 €
Kaution	3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	68 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage direkt am Delitzscher Marktplatz. Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung entsteht schnittgleich im 1. und 2. Obergeschoss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Das angrenzende halbe Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder gemütlicher Arbeitsbereich.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über einen praktischen Bereich für eine Ankleide.

Das moderne Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.

Für besonderen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen sowie moderne Fliesen in Küche und Bad runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den präsentierten Innenbildern um Fotos einer ähnlichen Wohnung des gleichen Bauträgers handelt. Diese Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Keller	Ja

- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- ca. 68 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit halboffener Küche
- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- attraktive Lage direkt am Delitzscher Marktplatz

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04509 Delitzsch – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Delitzsch ist eine große Kreisstadt und liegt im Landkreis Nordsachsen in der Landesdirektion Leipzig. Die Bundesstraßen 2 und 184, die Autobahnen 9 und 14 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Rackwitz, Krostitz, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

0341 25327 304

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	895 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	1.070 €
Kaution	3 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

0341 25327 304

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.