Frisch saniert direkt am Markt! Zum 01.12.2026 | Balkon | Fußbodenheizung | Offene Küche |

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04509 Delitzsch, Sachsen

Frei ab: 01.12.2026

1.075 € Kaltmiete

1.285 € Warmmiete inkl. NK

13,11 € Preis/m² ca.

82 m²

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.075 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.285 €
Kaution	3 Kaltmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	82 m²
Zimmer	3
Stockwerk	1
Verfügbar ab	01.12.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Delitzsch! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Innenstadtlage direkt am Marktplatz. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Die Wohnung entsteht schnittgleich im 1. und 2. Obergeschoss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet, während Küche und Bad moderne Fliesen erhalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den präsentierten Innenbildern um Fotos einer ähnlichen Wohnung des gleichen Bauträgers handelt. Diese Fotos dienen lediglich der Veranschaulichung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Keller	Ja

- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- schöner Balkon
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
- attraktive Lage direkt am Delitzscher Marktplatz

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04509 Delitzsch – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Delitzsch ist eine große Kreisstadt und liegt im Landkreis Nordsachsen in der Landesdirektion Leipzig. Die Bundesstraßen 2 und 184, die Autobahnen 9 und 14 bieten allen Anwohnern eine große Mobilität, wodurch die umliegenden Orte Rackwitz, Krostitz, Leipzig und viele andere in kurzer Zeit erreicht werden können. Delitzsch ist bekannt durch eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das Barockschloss, der historische Stadtkern, das Schulze-Delitzsch-Haus, der Zwingergarten und der Hallesche Turm. Die lokale Infrastruktur erfüllt alle Wünsche des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Hier kann man sich wohlfühlen und das Leben genießen!

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

0341 25327 304

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.075 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	1.285 €
Kaution	3 Kaltmieten

Ansprechpartner/in: Romy Engelmann

0341 25327 304

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.