Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Zimmer in Mönchengladbach-Rheydt

Gartenstraße 69 41236 Mönchengladbach Rhydt, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.06.2026
530 € Kaltmiete
12,62 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Etage
4
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)530 €
Nebenkosten 85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche42 m²
Zimmer2
Etagen4
Stockwerk4
Baujahr1957
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine charmante und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert und überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

ein separates Schlafzimmer
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche
ein Badezimmer
sowie ein eigenes Kellerabteil

Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Die Wohnung wird zum 01.07. vermietet. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich, da der aktuelle Mieter die Wohnung voraussichtlich bereits früher verlassen kann. Kurzfristige Besichtigungstermine sind gerne möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenLaminat
KellerJa
Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Laminat- und Fliesenböden
moderne Infrarotheizungen
keine zusätzlichen Gaskosten
Kellerabteil
sanierter Zustand (vor ca. 1 Jahr)
schöne und praktische Raumaufteilung

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf150
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Gartenstraße 69
41236 Mönchengladbach Rhydt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Berufseinsteiger.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von P. Kammerer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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