Modernisierte Dachgeschosswohnung mit Charme – 2 Zimmer in Mönchengladbach-Rheydt

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Gartenstraße 69 41236 Mönchengladbach Rhydt, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.06.2026

530 € Kaltmiete

12,62 € Preis/m² ca.

42 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	85 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	42 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1957
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine charmante und modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde vor einem Jahr umfassend saniert und überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über:

ein separates Schlafzimmer
ein gemütliches Wohnzimmer
eine Küche
ein Badezimmer
sowie ein eigenes Kellerabteil

Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler.

Die Wohnung wird zum 01.07. vermietet. Ein früherer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich, da der aktuelle Mieter die Wohnung voraussichtlich bereits früher verlassen kann. Kurzfristige Besichtigungstermine sind gerne möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Laminat
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Laminat- und Fliesenböden
moderne Infrarotheizungen
keine zusätzlichen Gaskosten
Kellerabteil
sanierter Zustand (vor ca. 1 Jahr)
schöne und praktische Raumaufteilung

Energie

Energieeffizienzklasse E · 150 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	150
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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Gartenstraße 69
41236 Mönchengladbach Rhydt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gartenstraße in Mönchengladbach und überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Hochschule Niederrhein ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende oder Berufseinsteiger.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von P. Kammerer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	85 €

Ansprechpartner/in: Privat von P. Kammerer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0