Apartment im Jugendstil-Haus als Büro oder Wohnung nutzbar

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Königsberger Allee 116 47058 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

360 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

30 m²

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.080 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1911
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Apartment liegt in einem gepflegten Altbau im EG.
Ein Garten steht dem Mietparteien zu gemeinsamen
Nutzung zur Verfügung.
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche die dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt wird. Kosten für Eventuelle Reparaturen gehen zu lasten des Mieters.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Badezimmer mit Dusche, weiß/grauen Wandfliesen u.
Granit-Boden
- Offene Küche mit Granit-Küchenspiegel und Granit-
Boden
- Granitboden im Flur
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
- Wohn/Schlafbereich ist mit Parkett-Boden
ausgestattet
- Hohe Decken
- Kellerraum
- sep. Abstellkammer, mit Waschmaschinenstellplatz im Treppenhaus incl.
Waschmaschienenanschluß
- Trockenmöglichkeit im Keller
- digitale Satellitenanlage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	96 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Königsberger Allee 116
47058 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Duisburg-Duissern, der Königsberger Allee. In Mitten der Königsberger Allee liegt eine kleine Parkanlage mit angrenzender Parkmöglichkeit für PKW's. Zweimal wöchentlich jeweils dienstags und freitags in der Zeit von 14:00 bis 18:30 Uhr findet auf dieser Fläche der Wochenmarkt statt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Duissern zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Duisburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kaiserberg, der Stadtpark Duisburg mit dem Botanischen Garten, der Duisburger Zoo sowie die Universität Duisburg/Essen. Die Duisburger Innenstadt, der Hauptbahnhof und das Stadttheater sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Autobahnkreuz "Kaiserberg" bietet eine optimale Anbindung an die Städte des Rhein-/Ruhrgebietes.Duisburg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Objekt wird aktuell als Wohnung genutzt. Es wäre auch für Freiberufler als Büro geeignet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Heinz Wilhelm Dilba

0203 335229

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	360 €
Nebenkosten	40 €
Heizkosten	50 €
Kaution	1.080 €

Ansprechpartner/in: Privat von Heinz Wilhelm Dilba

0203 335229

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0