Erstbezug nach Kernsanierung – 2-Zi-Whg. in Friedrichshafen zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

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88046 Friedrichshafen, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

199.000 € Kaufpreis

50 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	185 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	50.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Stockwerk	0
Baujahr	1976
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Friedrichshafen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend kernsaniert und befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Zusätzlich bietet die Immobilie durch die Vermietung von insgesamt fünf Stellplätzen eine attraktive weitere Einnahmequelle.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
•2-Zimmer-Wohnung 50 qm Wohnfläche
•Echtholzparkett in allen Wohnräumen
•Kernsaniertes Bad mit Bodengleicher Dusche
•Klimaanlage
•Dreifach verglaste Fenster
•Balkon
•Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
•Aufzug
• 5 Stellplätze, davon 4 vermietet als weitere Einnahmequelle

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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88046 Friedrichshafen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in 88046 Friedrichshafen. Die zentrale
Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In
unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten,
Supermärkte und Cafés. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und
Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Bodenseeregion bietet
zudem ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten,
sei es am Ufer des Bodensees, in der Innenstadt oder bei den
umliegenden Parks. Durch die gute Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A96 ist auch die
Erreichbarkeit von und nach Friedrichshafen ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von W. Schweigert

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	185 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	50.000 €

Ansprechpartner/in: Privat von W. Schweigert

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0