Helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhigem Wohngebiet

Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen schönen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,69 m².

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und verleihen dem Raum ein angenehmes Wohngefühl.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Durch das Dachflächenfenster ist der Raum angenehm hell und gut belüftet.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Das Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Die helle Gestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bieten.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit schönem Balkon und angenehmem Wohnambiente suchen.
Da die Wohnung kurzfristig leer wird, eignet sie sich für den Eigennutzer und zudem für einen Kapitalanleger zur Vermietung.

Bad	1
Garage/Stellplätze	1

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Wichtig:
Wir empfehlen jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final zu besichtigen um Kosten im Vorfeld abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de

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Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen unser Finanzierungsexperte Marco Siegmund vom Wüstenrot Büro in Lauffen zur Verfügung.