Neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im EG mit ruhiger Terrasse und TG-Stellplatz bei Uhlandshöhe/Gänshaide

Diese neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Wohnkomfort und einem eigenen kleinen Gartenanteil mit Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in einem erst ca. 7 Jahre alten Gebäude und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die Einbauküche steht zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Reparatur und/oder Ersatz bei defekten Geräten unternimmt der Mieter selbst.

Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie die insgesamt hochwertige und zeitgemäße Ausstattung abgerundet.

Ein großer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.500 €
Tiefgaragenstellplatz: 80 €
Nebenkosten: 250 €
Kaution: 3 Monatskaltmieten
Optional: Kostenlose Übernahme Bett

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien (2+1), die modernes Wohnen mit Gartenanteil in guter Umgebung schätzen.

Bad	1
Fahrstuhl

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

WICHTIG:
Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte folgende Unterlagen einreichen:
- Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns)
- selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de)
- 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen
- Ausweiskopie

Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner:
Michael Schmidt
Immobilienbezirksleiter im Team
Immobilienwirt (DIA)
Immobilienmakler (IHK)
Kaufmann (IHK)

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn