Helle 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Neckarsulm-Neuberg

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74172 Neckarsulm

Frei ab: nach Vereinbarung

228.000 € Kaufpreis

57 m²

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	228.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1994
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ruhig gelegene, charmante 2 Zimmer-Wohnung im beliebten Neckarsulmer Stadtteil Neuberg überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon - der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder den Tag entspannt zu beginnen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ebenfalls einen separaten Zugang zum Balkon.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hier können Sie direkt loslegen, ohne zusätzlichen Aufwand.

Ob als erstes eigenes Zuhause oder als langfristiger Rückzugsort - hier lässt es sich gut ankommen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

* 2 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss
* Lage im 1. Obergeschoss
* großer, sonniger Balkon mit viel Platz zum Entspannen
* funktionelle Einbauküche - praktisch und sofort nutzbar
* Tiefgaragenstellplatz - bequemes und sicheres Parken
* helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	09. 02. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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74172 Neckarsulm

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Neuberg zählt zu den gefragten Wohnlagen in Neckarsulm - und das aus gutem Grund. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Neckarsulm selbst verbindet auf angenehme Weise Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Die Nähe zu Heilbronn, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie namhafte Arbeitgeber machen den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig laden Grünflächen, Weinberge und Naherholungsgebiete zu Freizeit und Erholung ein.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	228.000 €
Hausgeld	341 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Heilbronn

07131/64 91 10

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07131/64 91 120
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380