Einfamilienhaus in bester Lage direkt an der Schweizer Grenze!

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79807 Lottstetten

Frei ab: sofort

820.000 € Kaufpreis

144 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	820.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144 m²
Grundstücksfläche	610 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	2011
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. In ruhiger Lage gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die offene, moderne Küche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoss befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Hobbyflächen. Eine Garage sowie die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten runden dieses attraktive Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung:

* Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung
* Pufferspeicher zur effizienten Energieversorgung
* moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel
* Terrasse mit vorinstallierter Markise
* großzügiger Gartenbereich
* voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen
* Garage direkt am Haus

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79807 Lottstetten

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Lottstetten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein nahegelegener Golfplatz ist in weniger als fünf Fahrminuten bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Schweizer Grenze ist der Standort besonders attraktiv für Pendler. Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstige Informationen

Weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	820.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Waldshut

07751/91 82 5-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07751/91 82 5-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380