Doppelhaushälfte Blumenviertel Berlin-Rudow

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem warmen, hochwertigen Wohnambiente. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen.

Im Jahr 2023 wurde das gesamte Haus frisch gestrichen, die Echtholzdielenböden wurden abgeschliffen und teilweise saniert. Fliesen in Küche, Flur und sämtlichen Bädern sowie die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Alle Sanitäranlagen sind Markenprodukte und entsprechen einem sehr gehobenen Standard.
Es ist aktuell eine sehr hochwertige Markenküche eingebaut, alle Geräte (Herd, Mikrowelle, Spülmaschine, Side-by-Side Kühlschrank) sind von Siemens / Neff. Vom Küchenbereich führt eine breite Tür direkt auf den Stellplatz. Ein zentrales Highlight ist die hochwertige Markenterrassenüberdachung mit verstärkten Stahlwänden und freitragender Konstruktion ohne Mittelstütze. LED-Beleuchtung und eine fernbedienbare Markilux-Markise schaffen eine überdachte Außenfläche, die sowohl im Sommer als auch an regnerischen Tagen genutzt werden kann. Eine zusätzliche Holzterrasse erweitert den Außenbereich. Der Garten ist bereits liebevoll angelegt, bietet aber gleichzeitig viele Optionen für die individuelle Gestaltung – von Spielflächen bis zu Lounge- oder Grillbereichen.
Die verbaute Haustechnik ist modern und zukunftsorientiert: dreifach isolierverglaste Sicherheitsfenster, elektrisch betriebene Rollläden, eine Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser, vollständige LAN sowie SAT-Verkabelung mit zentralem Server-Schrank, vorbereitete Leitung für eine Wallbox, Außenlicht- und Bewegungsmelder sowie vorinstallierte Kabelwege für mögliche Kameratechnik. Zwei Satellitenanlagen und eine Solaranlage ergänzen die technische Ausstattung. Zusätzlich bieten die Fenster und Türen mit erhöhter Sicherheitsstufe einen wertvollen Schutz.

Das Haus verfügt außerdem über flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Küche kann zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden. Ebenso lässt sich das große Zimmer im Obergeschoss mit wenigen Maßnahmen in zwei eigenständige Räume teilen – ideal für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Weitere Daten, Bilder und Grundrisse stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.