Charmante 2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Obersendling

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81379 München

Frei ab: nach Vereinbarung

270.000 € Kaufpreis

41 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	332 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	41 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Baujahr	1970
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von München-Obersendling. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Räume.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die gute Infrastruktur des Stadtteils Obersendling mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

* 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre
* Ca. 41 qm Wohnfläche
* Funktionaler Grundriss
* Gut nutzbare Wohn- und Schlafräume
* Separate Küche mit Fenster
* Modernisiertes Badezimmer
* Kellerabteil
* Gepflegte Wohnanlage
* Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten
* Kleine Eigentümergemeinschaft mit sieben Parteien
* Gas-Heizung
* Ruhige Wohnlage in München-Hadern
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	01. 02. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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81379 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Münchner Stadtteil Obersendling. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig sehr guten Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Süden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen unweit des Objekts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Neben mehreren Busverbindungen bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U3 sowie an die S-Bahn-Station Siemenswerke. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell und bequem erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sonstige Informationen

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Dann lassen Sie uns gemeinsam besichtigen!
Diese Wohnung überzeugt Sie GARANTiert!

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	270.000 €
Hausgeld	332 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380