Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einzelgarage in Bad Reichenhall

Balkon
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Flur
Schlafzimmer
Bad
641.019
Werbebild
1 / 1
83435 Bad Reichenhall
Frei ab: vermietet
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld90 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche73 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr1957
Verfügbar ab vermietet
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bad Reichenhall und überzeugt durch helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und warmen Holzböden, die den Räumen einen gemütlichen Charakter verleihen. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf die Natur und die Berge.

Auch die weiteren Räume präsentieren sich gepflegt und freundlich. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Dielen
Balkone1
* sonniger Balkon mit Bergblick
* gepflegte Holzböden
* helle Wohnräume
* funktionale Einbauküche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Einzelgarage
* Kellerabteil
* Gastherme mit direkter Verbrauchsabrechnung
* Miete ca. 430,- EUR zzgl. Nebenkosten



Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 239.5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 07. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)1957
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf239.5
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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83435 Bad Reichenhall

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Bad Reichenhall. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre und sorgt für eine sehr gute Anbindung im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zur Bergwelt des Berchtesgadener Landes und Salzburgs.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1957
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Hausgeld90 €
Maklerprovision2,97 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Bad Reichenhall
08651/71 459-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 08651/71 459-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
08651/71 459-0

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