Gerade in Renovierung für Sie! Hübsche 1 RW im nachgefragten Lindenau

04179 Leipzig, Sachsen
Frei ab: sofort
340 € Kaltmiete
429 € Warmmiete inkl. NK
11,92 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
28,53 m²
Zimmer
1
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete340 €
Nebenkosten 89 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete429 €
Kaution 1020

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche28,53 m²
Zimmer1
Baujahr1998
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese hübsche kleine Wohnung besticht durch ihren offenen Charakter der die 28 m² Wohnfläche deutlich größer erscheinen lässt. Direkt am Wohnraum findet sich der offene Küchenbereich mit Zugang zur Abstellkammer. Der geräumige Flur bietet einiges an Stellmöglichkeiten. Das Bad mit Dusche ist für diese Wohnungsgröße angenehm geräumig.

Zur Wohnung gehört ein Kellerbereich. Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug.

Die Fotos in der Wohnung entstanden vor der malermäßigen Renovierung.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
KellerJa
* Heller Wohnbereich
* offener Küchenbereich
* Bad mit Dusche
* Abstellkammer
* Keller
* Aufzug

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 74 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum16. 08. 2018
Gültig bis16.08.2028
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert74 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Schwer

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04179 Leipzig – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Der Standort befindet sich in einem der dynamischsten und aufstrebendsten Stadtteile Leipzigs. Lindenau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten urbanen Quartier entwickelt, das kreatives Stadtleben, gewachsene Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auf attraktive Weise miteinander verbindet.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, kleinen Cafés, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dadurch profitieren Gewerbetreibende und Mitarbeiter gleichermaßen von kurzen Wegen und einem urbanen, vielseitigen Umfeld. Die hohe Frequenz im Viertel sowie die stetig wachsende Beliebtheit des Stadtteils sorgen zusätzlich für ein attraktives Kunden- und Geschäftsumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren wichtigen Wirtschafts- und Universitätsstandorten der Stadt. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden bequem anreisen können.

Darüber hinaus zeichnet sich Lindenau durch seine kreative und kulturelle Szene aus. Zahlreiche Galerien, Veranstaltungsorte und Freizeitangebote verleihen dem Viertel einen modernen, jungen Charakter und schaffen ein inspirierendes Umfeld für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister.

Insgesamt bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbanem Flair, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

* Die Innenaufnahmen der Wohnung wurden digital entmöbliert.
Ansprechpartner/in: Thomas Ehrlich
01736560269
Willuhn Immobilien e. K.
Scherlstraße 12, 04103 Leipzig
01736560269

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