AIGNER - Sonniges Grundstück für Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus in Berg

82335 Berg
1.100.000 € Kaufpreis
Grundstücksfläche
781 m²

Kaufpreis

Kaufpreis 1.100.000 €
Maklerprovision3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche781 m²
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich im begehrten Ortsteil Berg, in der beliebten Gemeinde Berg am Starnberger See.

Laut dem Bebauungsplan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet, das die Errichtung von Einzel- und Doppelhäusern zulässt. Für je volle 300m² Grundstücksfläche (Bauland) ist eine Wohneinheit vorgesehen, was eine flexible und nachhaltige Nutzung des Grundstücks ermöglicht. Die zulässigen Dachformen – Zeltdächer, Walmdächer und Satteldächer – bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Architektur Ihres neuen Hauses.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern aus, die in der klassischen Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (E+1+D) errichtet sind. Diese Umgebung sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Anhand des Bebauungsplans und der umliegenden Bebauung, ist eine erstellbare Wohnfläche von ca. 290m² denkbar.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Energie

Energieträger/Befeuerung Öl

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82335 Berg

Lage & Infrastruktur

Die Gemeinde Berg liegt idyllisch am Ostufer des Starnberger Sees und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Nähe zur Stadt. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, zieht die Region nicht nur Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen an, sondern auch jene, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung schätzen.

Mit dem Starnberger See direkt vor der Haustür können sich die Bewohner auf eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten freuen – sei es bei einem entspannten Spaziergang am Seeufer, Wassersport oder einfach nur beim Genießen des Panoramas.

In Berg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gehobene Restaurants. In näherer Umgebung finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, das Landschulheim in Kempfenhausen, die Gymnasien in Starnberg, Schäftlarn und Icking, die Montessori Schule Gut Biberkor sowie die bekannte Munich International School (MIS).
Die gute Anbindung an das Busnetz schätzen nicht nur die Schüler.
Über den Autobahnzubringer zur Autobahn München - Garmisch erreicht man auch die Münchner Innenstadt innerhalb von ca. 30 Minuten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Berg dank seiner Lage, der hervorragenden Anbindung und der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten ein idealer Ort für alle ist, die die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Stadtnähe suchen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 326,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ansprechpartner/in: Frau Natalie Off
Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistr. 26, 80637 München