2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE AM STADTZENTRUM VON RADEVORMWALD, PROVISIONSFREI !

Sie suchen Ihre erste Eigentumswohnung, haben Ihr Haus verkauft und möchten sich kleiner stellen oder vielleicht keine endlosen Treppen mehr steigen?

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gut geschnittene und direkt am Stadtzentrum von Radevormwald gelegene Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 ist bezugsfrei und modernisierungsbedürftig.

Sie bietet mit ihren zwei Zimmern, einer Küche mit Platz für einen Esstisch, eine Diele mit Garderobennische, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigem Wohn-Essbereich Platz für bis zu zwei Personen.

Über ein gepflegtes helles Treppenhaus oder mit Aufzug gelangen Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit guter Aussicht Richtung Süden. Ein Vorraum, den Sie sich mit dem Nachbarn teilen, hält ungebetene Gäste fern und verbindet das Treppenhaus mit dem Zugang zur Wohnung.

Das Wohn- & Ärztehaus wurde 1973 in einer fünfgeschossigen Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut. Die 2-Zimmer-Wohnung hat eine gut zugeschnittene Wohnfläche von ca. 70 m² und bietet mit ihrem barrierearmen Zugang die Möglichkeit hier alt werden zu können. Ein Pkw-Stellplatz in einer Tiefgarage, erreichbar mit einem Aufzug und ein Kellerraum gehören zum Sondereigentum.

Die Vorteile dieser verfügbaren Eigentumswohnung sind die gute fußläufige Erreichbarkeit in die Radevormwalder Innenstadt und ein barrierearmer Zugang.

Weitere Details im Überblick
+++ Massive Bauweise mit Geschossdecken aus Stahlbeton +++ Kunststoffprofilfenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1970 (erneuerungsbedürftig) +++ Die Elektroinstallation ist auf dem Stand der 1970er Jahre +++ Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung +++ Eigene Verbrauchsmessgeräte +++ Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektr. Durchlauferhitzer +++ Es gibt einen Wasch-Trockenraum mit Anschluss für Ihre Geräte im Keller +++ Für Ihr Fernsehvergnügen gibt es einen Satellitenanschluss im Haus.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung über die Vorteile, welche Ihnen diese zentral und ruhig gelegene Eigentumswohnung mit Aufzug und Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zu bieten hat.

Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Click auf den Anfrage-Button oder über www.stennmanns.de. Im Anschluss daran erhalten Sie ein ausführliches Exposé. Teilen Sie uns bitte mit, wenn Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Sie können uns auch telefonisch unter 02195 6899788 erreichen. Das Team von Stennmanns Immobilienvermittlung freut sich auf das Gespräch mit Ihnen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster, Wanne
Boden	Fliesen
Fahrstuhl
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Hinweis zur Maklerprovision:
Für den Käufer ist dieses Immobilien-Angebot provisionsfrei.

Preisangaben:
Der Kaufpreis der Etagenwohnung beträgt EUR 99.800,00 € inkl. einem Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt EUR 274,00 inkl. Heizkosten (Öl, EUR 110,80), zzgl. Strom.

Verkäufer-Service:
Sie möchten gerne Ihre Immobilie verkaufen, die Vermarktung aber nicht selbst übernehmen, sondern einen erfahrenen Immobilienmakler mit der Vermittlung beauftragen?

Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter 02195-6899788 oder unter vermittlung@stennmanns.de sehr freuen. Im unverbindlichen Erstgespräch zeigen wir Ihnen gerne den Mehrwert und Ihre Vorteile auf, die Sie mit der Beauftragung von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH erhalten.

Käufer-Service:
Wir unterstützen Sie gerne kostenlos bei Ihrer Finanzierung, bankenneutral und unabhängig, mit den besten Konditionen, die der Finanzmarkt zurzeit zu bieten hat. Ihr Vorteil: Sie erhalten ein individuell auf Ihre persönliche Lebenssituation abgestimmtes Finanzierungskonzept mit besten Konditionen und Betreuung aus einer Hand.

Hatten Sie bereits ein Gespräch mit Ihrer Hausbank und kennen Sie Ihren finanziellen Spielraum bei einer Immobilien-Finanzierung? Ihre Hausbank kann Ihnen nur dieses eine Finanzierungsangebot unterbreiten. Wenn Sie Interesse an einem unabhängigem und bankenneutralen Finanzierungsangebot haben, könnten wir Ihnen auch hier gerne weiterhelfen und einen unverbindlichen Beratungstermin für Sie arrangieren.

Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH ist u.a. Kooperationspartner von Lars Denner, Baufinanzierungsberatung in Wuppertal, Kompass Finance KG in Remscheid sowie von Dr. Klein Privatkunden AG mit Niederlassung in Schwelm und Wuppertal.

Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Bau- oder Anschlussfinanzierung sind, haben Sie mit unseren Kooperationspartnern den idealen Finanzierer gefunden. Wir teilen Ihnen gerne Ihren persönlichen Ansprechpartner mit. Dieser kommt auch zu Ihnen nach Hause.

Wir bringen Menschen zusammen und glücklich ans Ziel.

Haftungsausschluss & Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den Bauakten. Insbesondere die Angaben zum Baujahr der Immobilie und den Flächenangaben sind von Stennmanns Immobilienvermittlung GmbH nicht durch eigene Nachforschungen, durch Einsicht in die Bauakten oder durch eine eigene Flächenberechnung überprüft worden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit sowie zum mängelfreien Zustand der Immobilie können wir nicht übernehmen. Daher erfolgt die Vermittlung der Immobilie unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Alle Angaben sind freibleibend. Zwischenvermittlung vorbehalten.