Wohng. im 1.OG (kein Aufzug) zu ca. 76 qm, 3 Zim., Balkon, Keller im Zentrum von Werl!

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AKTUELL WIRD DIE WOHNUNG RENOVIERT (MALERARBEITEN UND NEUE BODENBELÄGE) FOTOS WERDEN IN KÜRZE NACHGEREICHT

Ideal für ein ruhiges Paar oder einen solventen Single! Diese schön helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem 10-Familienhaus aus dem Baujahr 1983 (wurde in den letzten Jahren modernisiert) in Werl befindet sich im 1.Obergeschoß (kein Aufzug).

Das großzügige, helle Wohnzimmer dieser ca. 76 m² großen Wohnung lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. Die großen Fenster und der Balkonzugang lassen hier viel Licht herein.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet Platz auch für einen recht großen Kleiderschrank.

Der überdachte Sonnen-Balkon (ca. 7 qm) geht vom Wohn-Esszimmer ab und lädt zu entspannenden Sommerabenden ein.

Die freundliche Küche bietet genügend Platz für eine 1-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch.

Sie verfügen über ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne nebst separater Echtglasdusche, Waschbecken und einem Stand-WC aus dem Baujahr (Stand-WC und Waschbecken werden aktuell erneuert).

Die Bodenbeläge bestehen (außer im Bad und dem Wohnzimmer) überall aus einem neuen & modernen Vinyldesignbelag. Bad und Gäste-WC wurden gefliest. Das Wohnzim. verfügt über einen Laminatboden.

Beheizt wird durch eine moderne Gaszentral-Heizung (moderne Brennwerttherme aus 2011 der Marke Viessmann, sep. Warmwasserzähler). Kabel-TV ist ebenfalls vorhanden. ISDN + DSL ist hier ebenfalls möglich. Ein eigener großer Keller und ein separater Fahrradkeller bieten Ihnen viel Stauraum.

Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden ihren Platz in der eigens dafür vorgesehenen Waschküche im Keller.

Ihr Auto können Sie auf freien Stellplätzen (ohne Gebühr) direkt vor dem Haus parken.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Keller	Ja

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Diese attraktive Wohnung ist ideal für ein gut situiertes Paar oder den solventen Single und kann ab dem 01.07.2026 für eine Kaltmiete Euro 600,-- + Euro 260,-- Nebenkosten inkl. Heizung, Winterdienst, Flurreinigung & Kabel-TV Ihr neues Zuhause sein.
Tierhaltung ist hier nicht erlaubt.
2 KM Kaution (gerne auch über Bankbürgschaft).


Diese Wohnung sollten Sie sich ansehen, wenn Sie ruhig und dennoch zentrumsnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

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