PROVISIONSFREI! Repräsentative Büro- oder Praxisräume zu 112 - 300 qm, 13 x Stellplätze in Lippstadt

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59556 Lippstadt, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.08.2026

1.800 € Kaltmiete (netto)

2.550 € Warmmiete inkl. NK

6,00 € Preis/m²

2,50 € NK/m²

300 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.800 €
Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	750 €
Mietpreis pro m²	6 €
Warmmiete	2.550 €
Kaution	3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	300 m²
Bürofläche	300 m²
Zimmer	13
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1993
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In diesen repräsentativen, lichtdurchfluteten Büro- oder Praxisräumen werden Sie sich mit Ihren Mitarbeitern und Vertriebspartnern garantiert wohl fühlen. Sie schaffen somit eine Grundvoraussetzung für engagiertes, kreatives und produktives Arbeiten.

Auf großzügigen 300 m² stehen Ihnen aktuell insgesamt 12 Büro- / Praxisräume unterschiedlicher Größe, 1 großer Konferenzraum, eine Teeküche und Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1.Obergeschoss. In Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume gelangen Sie über einen modernen und sehr gepflegten Eingangsbereich.

Die Elektro, Telefon und EDV-Verkabelung entspricht gängigem Standard.

Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Der Mietbeginn ist ab dem 01.04.2026 möglich.
Das Objekt, Baujahr 1993, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 126.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2025-02-02
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	126.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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59556 Lippstadt – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Lippstadt-Cappel mit Busverbindungen im 30 - 60 Minuten Rythmus. Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 1 Km erreichbar. Zur A 44 & A 2 benötigen Sie etwa 25 Minuten, die B 55 ist in ca. 8 - 10 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Diese repräsentative Gewerbefläche eignet sich idealerweise als Büro oder Praxisflächen und kann ab dem 01.08.2026 für eine Kaltmiete von Euro 1.800,-- + Euro 750,-- Nebenkosten (inkl. Gas, Wasser, Strom, Winterdienst & Parkplatzpflege) Ihr neues Domizil sein. (Bei der KM in Höhe von 1.800,- Euro gehen wir von einer Anmietung der kompletten Fläche zu 300 qm aus. Eine Teilung ist ab 112 qm möglich. Mietpreis dann auf Anfrage)
2 KM Kaution (gerne auch über Bankbürgschaft).
PROVISIONSFREI für den Mieter!

Diese top gepflegte Gewerbefläche sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und stilvoll arbeiten möchten.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Biernath.
Telefon: 0 29 21 - 66 00 16 0

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Alle Angebote finden Sie unter: www.blickfang-immobilien.de
Alle Infos zum Maklerbüro finden Sie unter www.makler-empfehlung.de

Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Biernath

004929216600160

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.800 €
Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	750 €
Mietpreis pro m²	6 €
Warmmiete	2.550 €
Kaution	3.600 €

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Biernath

004929216600160

BLICKFANG Immobilien & Homestaging, Inh. Nicole Biernath

Walburgerstr. 64, 59494 Soest

Website

www.blickfang-immobilien.de

Fax	02921-6600161
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Soest, Amt für Ordnungsangelegenheiten & Gewerbeangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest
USt.-IdNr	DE 171515181
Weitere Angaben	• BLICKFANG Immobilien • Nicole Biernath • Walburgerstr. 64 • 59494 Soest • Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0 • Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1 • biernath@blickfang-immobilien.de • Behördliche Zulassung: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, erteilt durch den Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121 • Zuständige Aufsichtsbehörde: Kreis Soest, Gewerbe- und Ordnungsangelegenheiten, Hoher Weg 1 - 3, 59494 Soest, Tel.: 0 29 21 - 30-3468, Fax: 0 29 21 - 30-2121 • Umsatzsteuer-Identifikations-Nr. nach § 27a UstG: DE 171515181 • Bei Wohnungsvermittlungen: Wohnungsvermittler iSd § 6 Abs. 2 Wohnungsvermittlungsgesetzes • Beschwerden: • Für Beschwerden gegen mein Immobilienbüro ist zuständig: Nicole Biernath, Walburgerstr. 64, 59494 Soest • Tel: 0 29 21 - 66 00 16 0 • Fax: 0 29 21 - 66 00 16 1 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr