Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weiden-Ost am "Schirmitzer Weg" zu vermieten!

92637 Weiden
Frei ab: 01.06.2026
1.290 € Kaltmiete
1.610 € Warmmiete inkl. NK
13,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
3
Etage
1
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete1.290 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten enthaltenJa
Warmmiete1.610 €
Kaution 4.080 €
MaklerprovisionAuftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Carport Miete40 €
Stellplatz Freiplatz Miete30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche99 m²
Zimmer3
Stockwerk1
Baujahr2014
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine sehr schöne und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im bevorzugten Stadtteil Weiden - Schirmitzer Weg.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.
Der Hauszugang ist barrierefrei und bietet zudem mit dem vorhandenen Aufzug weiteren Komfort in alle Etagen des Hauses.

Die moderne Einbauküche gehört zur hochwertigen Ausstattung und kann vom Mieter genutzt werden.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Bad.

Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich im einladenden Eingangsbereich der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz sowie ein zusätzlicher überdachter Carport.
Auch ein Kellerraum ist vorhanden und der Wohnung zugeordnet.

Um den Treppenhaus- und Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit max. 1 Kind aufgrund des etwas kleineren Kinderzimmers.

Haben Sie Interesse? – Dann kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietobjekten bitte ich Sie um Mitteilung folgender freiwilliger persönlicher Angaben bei Ihrer Anfrage:
- Personenanzahl
- Berufliche Situation
- Besichtigungszeitfenster

Vielen Dank.

Ausstattungsmerkmale

KellerJa
Carport1
- ca. 99 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2014
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC vorhanden
- Moderne hochwertige Einbauküche
- offener Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- Essbereich
- Bodenbeläge: Vinyl in Holzoptik
- Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht mit Rollläden
- Balkon mit ca. 9 m²
- Carport und Stellplatz
- Aufzug vorhanden
- Kellerraum

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2034-12-14
Baujahr (laut Energieausweis)2014
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert75.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerPellet
Energieträger/Befeuerung Pellet

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Weiden, mit ihren rund 43.000 Einwohnern, liegt im strategisch vorteilhaften Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Über die Autobahn A93 und die Bundesstraße 470 sowie die Nähe zur pulsierenden Stadt Nürnberg, lässt sich Weiden leicht erreichen.
Obwohl die nächstgrößere Stadt, Regensburg, etwa 85 km südlich liegt, ist sie durch ihre Anbindung an wichtige Autobahnen und Bundesstraßen schnell erreichbar. Mit einer Entfernung von etwa 200 km zur Landeshauptstadt München ist Weiden zudem gut an den regionalen Schienenverkehr angebunden.

Der eigene Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach Nürnberg, Hof und Bayreuth. Diese Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt.
Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral
004996184264
City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9, 92637 Weiden
004996184264

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