Wohnen mit Stil und Fernblick - Moderne 3-ZI-ETW in begehrter Wohngegend von Wiesbaden

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65195 Wiesbaden

699.000 € Kaufpreis

111,96 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	699.000 €
Hausgeld	290 €
Maklerprovision	Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	111,96 m²
Nutzfläche	8 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1905
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

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Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wiesbaden verspricht ein Wohngefühl voller Komfort und Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von knapp 112 m² erstreckt sich diese Einheit über drei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelles Wohnen. Die zwei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster zum Wohlfühlen einlädt: Wie wohltuend ist es, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und einfach abzuschalten. Das Tageslicht im Badezimmer sorgt durch das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre und unterstützt so das tägliche Wohlbefinden. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Zwei einladende Balkone bieten Raum zum Verweilen und genießen, ergänzt durch einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Fernblick aus der Wohnung rundet das Wohnambiente perfekt ab und lässt Sie die Ruhe und Weite der Umgebung erleben.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	2
Keller	Ja

Die Ausstattung dieser Wohnung ist durchweg gehoben und überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Details. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkettboden sorgt für ein ansprechendes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Während die Fliesen besonders langlebig und einfach zu reinigen sind, verleiht das Parkett jedem Raum eine behagliche Atmosphäre und natürliche Wärme.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die Zentralheizung mit Gasbefeuerung bietet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig wirtschaftlich ist. Der moderne Zustand der Wohnung wurde zuletzt 2017 durch eine umfassende Modernisierung sichergestellt.

Highlights:

Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
Moderne Einbauküche (EBK)
Zentralheizung mit gasbetriebener Wärmeversorgung
Zwei Balkone mit Fernblick
Großzügiger Abstellraum
Modernisierter Zustand seit 2017

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65195 Wiesbaden

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend von Wiesbaden, die durch ihre angenehme Atmosphäre besticht. Die Umgebung bietet vor allem Ruhe und Lebensqualität, ideal für Familien oder Paare, die eine entspannte Wohnsituation suchen. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell erreichbar sind.

Die Nähe zu Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die Natur und städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten. Freizeitaktivitäten in der Umgebung lassen keine Wünsche offen und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung der Freizeit.